W całej Polsce boom mieszkaniowy trwa już od ładnych kilku lat. Branżę budowlaną w niewielkim stopniu dotknęła pandemia Covid-19, natomiast skutki wojny w Ukrainie na polską budowlankę nie są jeszcze znane i nawet najtęższe umysły wstrzymują się dziś z analizą sytuacji. Tak czy inaczej widok gigantycznych żurawi wpisał się już na stałe w krajobraz wielkich miast, wystarczy pojechać do w Katowic, Wrocławia, Krakowa czy Warszawy. Jak grzyby po deszczu wyrastają nowe osiedla, tak wielopiętrowe apartamentowce, jak i gęsta zabudowa szeregowa.Co prawda Częstochowa nie jest aglomeracją, ale i tak mamy sporo inwestycji mieszkaniowych. Liczby nie kłamią, a według nich miasto kurczy się w zastraszającym tempie, tym bardzie zasadnym jest pytanie: kto kupuje mieszkania w Częstochowie? Eksperci Narodowego Banku Polskiego, większości instytucji finansowych, inwestorzy i deweloperzy zgodnie przyznają, że mieszkania stają się dla Polaków coraz mniej dostępne. Podwyżki stóp procentowych, galopująca inflacja, braki w dostawach i wciąż rosnące koszty materiałów budowlanych mają wpływ na ceny mieszkań w Polsce. Już pandemia Covid-19 lekko wyhamowała rynek nieruchomości, bo ogólna stagnacja gospodarcza stanowi poważne ryzyko dla nabywcy domu czy mieszkania, zwłaszcza gdy nieruchomość jest formą inwestycji. Wojna na Ukrainie jaszcze bardziej skomplikowała sytuację mieszkaniową w Polsce. Teoretycznie, w najbliższych miesiącach będziemy mieli do czynienia z bomem najmu. Uchodźcy po otrzymaniu pieniądze od państwa, a potem wynagrodzeniu za pracy, jeśli takową podejmą, nie będą chcieli a czasem nie będą mogli, pozostać w miejscach dotychczasowego pobytu. Zaczną szukać „własnego” kąta, choćby po najmem. To dobra wiadomość dla wszystkich tych, którzy zainwestowali w nieruchomości. Dodatkowo, przez 2 miesiące wynajmujący może otrzymać pieniądze za zakwaterowanie w swoich nieruchomościach uchodźców, po 1.200 złotych od osoby. Przyjmując 5 osób można zainkasować od państwa 5 tysięcy złotych miesięcznie. Jest też druga strona medalu. Wojna tuż za granicami Polski i bardzo niepewna sytuacja bezpieczeństwa naszego kraju nie sprzyja inwestowaniu w nieruchomości. Działania wojenne obróciły bowiem w gruzy niemałą część nieruchomości w Ukrainie, a ponad 20 procent z nich stanowił rynek najmu. Kto kupuje mieszkania i domy w Częstochowie? Na początek nieco ogólników, bo dotyczą one zarówno zakupu nieruchomości w Częstochowie, jak i w innych miastach. Wiadomo nie od dziś, że mamy dwa podstawowe rodzaje nabywców nieruchomości. Pierwsi to ci, którzy w zakupionym mieszkaniu bądź domu zamierzają mieszkać. Drudzy – zakup nieruchomości traktują jako inwestycję, czyli „nadmiar” pieniędzy lokują w zakup czegoś, co w przyszłości będą mogli – najlepiej z zyskiem – sprzedać. Dla większości tego typu inwestorów ma znaczenia fakt, że zainwestowane środki „na siebie pracują”, a nawet zwrócą się – w przypadku nieruchomości jest to najem. W tym drugim segmencie nabywców dzielimy na co najmniej dwie grupy – nabywca indywidualny, chodzi o przysłowiowego Nowaka, który bardzo dobrze zarabia bądź nieoczekiwanie otrzymał pokaźny spadek i chciałby zgromadzoną sumę pieniędzy ulokować w coś „trwałego i pewnego”. I nabywca  instytucjonalny w skrócie PRS (z angielskiego Private Rented Sector), który jest wyspecjalizowaną firmą, skupującą nieruchomości przede wszystkich pod najem. W Polsce to nowość, ale za granicą np. w Niemczech mieszkania pod najem stanowią duży procent rynku nieruchomości. Ostatnio takich inwestycji przybywa też w naszym kraju, chociaż nabywcami najczęściej są firmy zagraniczne, które zajmują się wręcz hurtowym skupem nieruchomości. Pojawili się u nas najwięksi światowi gracze. W 2021 roku na polskim rynku nieruchomości zadebiutowała szwedzka firma, która zakupiła pakiet mieszkań w Warszawie oraz blisko 2,5 tysiąca mieszkań w całej Polsce za około półtora miliarda złotych. Największy deweloper w Finlandii, podpisał już umowę z fińską firmą na ponad tysiąc mieszkań w Warszawie, wyłącznie pod najem. Lista podmiotów działających na polskim rynku stale się więc wydłuża, a że potencjał polskiego rynku jest ogromny, to kusi zagraniczne podmioty instytucjonalne. I jeszcze ciekawostka. Ponad 80% rynku nieruchomości pod najem w krajach zachodnich jest w rękach wyspecjalizowanych firm, a tylko niewiele ponad 10% jest u osób prywatnych. Znawcy tematu dostrzegli w ekspansji dużych firm wiele zagrożeń i dlatego rząd polski chciał ukrócić działalność zagranicznych podmiotów na polskim rynku nieruchomości, wprowadzając m.in. przepisy ograniczające im kupno mieszkań w Polsce. Jednym z argumentów jest to, że na aktywności wyspecjalizowanych podmiotów traci statystyczny Kowalski, bo firma kupuje mieszkanie, które w normalnej sytuacji trafiłoby na rynek. Kolejny argument dotyczy ogólnego ruchu w branży mieszkaniowej, a raczej stagnacji, bowiem firma wykupując na pniu wszystkie nowopowstałe nieruchomości ograniczy ich dostępność.Pierwotne intencje rządu skłaniały się ku zablokowaniu nadmiernej aktywności podmiotów instytucjonalnych, ale potem się z tego projektu wycofał. A dziś mamy wręcz sytuację, która jest prawdziwym prezentem dla firm skupujących mieszkania i nie chodzi o uchodźców. Spora część nabywców indywidualnych, zwłaszcza tych, którzy w zakupionej nieruchomości zamierzają zamieszkać, na dobre zrezygnuje z zakupu mieszkania m.in. ze względu na pogarszającą się zdolność kredytową i wyższe raty. Zwyczajnie nie będzie ich stać na kupno mieszkania. W konsekwencji szukać będą innej alternatywy i zasilą rynek najmu. Zamiast więc brać drogie kredyty, aby kupić mieszkanie zaczną je wynajmować przede wszystkim od wyspecjalizowanych firm, które wcześniej taką nieruchomość kupiły. W efekcie rząd polski nakręcił koniunkturę podmiotom instytucjonalnym – wielkim firmom zagranicznym.A co z osobami, które zakup nieruchomości chciałyby potraktować jako inwestycję zaoszczędzonych pieniędzy? Prywatne osoby nie będą w stanie konkurować cenowo z zagranicznymi firmami, zarówno przy zakupie, jak i przy najmie. Wielkie firmy mają bowiem w ofercie setki mieszkań, co pozwala im optymalizować koszty. Deweloper jest skłonny znacząco zejść z ceny za jedno mieszkanie czy szeregówkę, gdy jeden nabywca kupuje cały blok lub osiedle domków. Także w przypadku najmu podmioty instytucjonalne wygrywają z prywatną osobą, która ma mieszkanie do wynajęcia. Koszty eksploatacji lokali, w tym drożejący prąd i gaz, duży podmiot, będący właścicielem wielu mieszkań, jest w stanie wynegocjować niższe ceny z dostawcami, co osoba wynajmująca 2 lub 5 mieszkań nie jest w stanie zrobić. Gdy dodamy do tego atrakcyjność regulowanych czynszów, okazuje się, że firmy osiągają znaczną przewagę rynkową. Gdzie i co buduje się w Częstochowie? O dynamikę rynku nieruchomości w naszym mieście spytaliśmy magistrat: – Czy możemy powiedzieć, że na terenie Częstochowy mamy do czynienia z ekspansją budownictwa wielorodzinnego?– Można tak powiedzieć, co niewątpliwie związane jest obecnie bardziej z sytuacją ciągle rosnących cen na rynku nieruchomości, a w nieco mniejszym stopniu – z zapotrzebowaniem. Deweloperzy oraz podmioty kupujące mieszkania w stanie deweloperskim traktują to jako lokatę kapitału.    –

Wielki sukcesem zakończyła się akcja, jaką Tygodnik ogłosił na swoim profilu Facebook. W związku z trwającą na Ukrainie wojną i licznie przybywającymi do naszego kraju uchodźcami, w tym dziećmi, zamieściliśmy apel o pomoc w skompletowaniu dla nich wyprawek szkolnych. Rodziny, które uciekły z rejonów objętych walkami, z wiadomych powodów przywiozły ze sobą tylko rzeczy pierwszej potrzeby. W bagażach nie było miejsca na przybory szkolne i inne pomoce, które są niezbędne dzieciom do nauki w szkole. Ukraińskie dzieci trafią nie tylko do szkół i przedszkoli Częstochowy, ale również do placówek w powiecie. Stąd zbiórka, jaką zorganizowaliśmy była skierowana do szkół w gminie Kłomnice.O pomoc w skompletowaniu wyprawek szkolnych zwróciliśmy się do naszych Czytelników. W krótkim czasie, na apel hojnie odpowiedziały zarówno prywatne osoby, jak i organizacje pozarządowe. W pełni skompletowane plecaki szkolne podarowali m.in. radny Artur Gawroński, Częstochowski Alarm Smogowy, SARP o/Częstochowa, Stowarzyszenie Polska 2050 region częstochowski, Tygodnik 7 dni oraz prywatne osoby, które chcą pozostać anonimowe. W plecakach znalazło się wszytko co niezbędne, a więc piórnik z przyborami, ponadto kredki, flamastry, farby, zeszyty, bloki rysunkowe, papiery kolorowe, etc. Dla najmłodszych dzieci również plastelina, a także maskotki, by umilić maluchom nową i niełatwą dla nich sytuację. Wszystkie plecaki i przybory zostały dostarczone i przekazane na ręce Olgi Gonery, dyrektor Szkoły Podstawowej w Skrzydlowie (gm. Kłomnice). Stamtąd zostaną rozdysponowane – według potrzeb – ukraińskim uczniom i przedszkolakom, uczęszczającym do wszystkich placówek oświatowych na terenie gminy. Wszystkim darczyńcom serdecznie dziękujemy za pomoc, hojność i okazane wsparcie! Jednocześnie informujemy, że nadal można przynosić szkolne wyprawki do siedziby redakcji Tygodnika 7 dni. Wojna na Ukrainie trwa i coraz więcej uchodźców znajduje schronienie w Polsce. Wśród nich są tysiące dzieci, które już zasiadły bądź wkrótce zasiądą w szkolnych ławkach, więc każda dodatkowa wyprawka szkolna z pewnością znajdzie swojego właściciela.

„Pragnę opisać przykry incydent, który spotkał mnie w tramwaju linii 2, przystanek Estakada, w sobotę 12 marca 2022 r. o godz. 10.45, tramwaj o numerze bocznym 626. Pani prowadząca tramwaj, w powodu braku możliwości kontynuowania jazdy tramwaju, skontaktowała się z osobą dyżurującą na zajezdni, informując ją, że „zjedzie na dołek”. Przebieg rozmowy motorniczej z dyżurnym ruchu było słychać w pojeździe.  „Szanowna” prowadzącą pojazd, otworzyła kabinę i oznajmiła, że jest awaria i pasażerowie muszą opuścić tramwaj. Wtedy powiedziałem, że jeśli jedzie dalej, to ja mogę wysiąść na ostatnim przystanku. Wtedy „szanowna” pani stwierdziła podniesionym głosem, że: „jeśli nie opuszczę pojazdu to wezwie straż miejską na mój rachunek”. „Szanowna” motornicza dodała, że to jest awaria podobno zagrażająca życiu i drugi raz oznajmiła, że wezwie straż miejską na mój koszt. Odpowiedziałem jej, że ja wezwę policję. Na moje zapytanie o komunikację zastępczą, motornicza odpowiedziała, że: „z tym problemem mam iść do prezesa MPK”. Pani weszła do kabiny i opuściła zasłonki, a może to była kapsuła ratunkowa? Po paru minutach odjechała. Teraz gwoli ścisłości. W wypadku awarii zagrażającej życiu, nie wolno uruchamiać pojazdu. To jak w takim razie można jechać przez aleję Pokoju, gdzie ruch prawie o każdej godzinie jest dość duży?Warto tej osobie przypomnieć, że straż miejska na mój koszt nie interweniuje, chyba że wywołam fałszywy alarm, co w opisanym wypadku nie miało miejsca.Co do komunikacji zastępczej – niech ta motornicza sobie uzmysłowi, że prezes to nie portier, obowiązują procedury spotkań. Jako jeden z ostatnich bardzo starych pracowników dobrego MPK, proszę o wyciągnięcie odpowiednich konsekwencji służbowych względem pracownicy miejskiego przewoźnika oraz wysłanie pracowników na „kurs komunikatywności z pasażerami”. O wynikach postępowania proszę poinformować Tygodnik 7 dni, bo z pewnością i inni pasażerowie, chętnie poczytają o praktykach stosowanych przez MPK wobec „niegrzecznych” – delikatnie mówiąc – pracowników. Stały pasażer i czytelnik.”

W ferworze słusznego gniewu przeciw Putinowskiej Rosji, rzucono hasło, by wyburzyć pomnik wdzięczności Armii Czerwonej ustawiony za czasów Stalina na cmentarzu Kule. Pomysł błysnął, zgasł i dobrze, bo lepiej emocje ukierunkować pozytywnie pomagając żywym, zamiast mścić się na zmarłych.  Tak wobec teraźniejszości, jak i wobec przeszłości, stosować trzeba z całą delikatnością zasadę „nie czyń bliźniemu, co tobie niemiłe”. Daleki jestem z utożsamianiem narodu z jego przywódcą, z twierdzeniem, że cała Rosja to Putin. Gdybym tak myślał, musiałby przez analogię uznać, że cała Polska to Jarosław Kaczyński, Węgry – to Orban, Czechy – to Zeman itd. Odpowiedzialność za zło jest zawsze indywidualna, ale w wypadkach ekstremalnych należy izolować i traktować jako wspólników bandyty, cały naród, finansujący bezpośrednio zrzucanie bomb na ukraińskie dzieci. W imię racji moralnych, czasem trzeba czynić bliźnim, to co niemiłe, ale róbmy to rozważnie, by nie karmić rozpalonych nienawiści.  Mieszanie współczesnych emocji z pamięcią o przeszłości, rzadko przynosi dobre owoce. Pamięć, jak zakupy w supermarkecie, wybiera to, co jest nam teraz przydatne, odrzucając inny produkt.  Było tak, że w 1920 r., po przegranej wojnie z bolszewikami, schronili się w Częstochowie nasi, ukraińscy sojusznicy. Oni wojnę przegrali, my wygraliśmy, my byliśmy gospodarzami, oni uchodźcami. Część z nich umarła, jeszcze pozostało na Kulach kilka grobów. W czasie okupacji hitlerowskiej stacjonowały w Częstochowie „słowiańskie” oddziały pomocnicze hitlerowskich Niemiec. Był to już czas ZSRR, więc narodowości się zacierały tworząc jeden „sowiecki”, a w przypadkach nadzwyczajnych „antysowiecki”. Było więc wśród tych „antysowieckich” Słowian trochę Ukraińców, więc na Kulach wystawiono skromny obelisk z tryzubem, pamięci poległych za wolną Ukrainę w latach 1918-1944. Po wygnaniu z Częstochowy Niemców hitlerowskich, pomnik z tryzubem zniszczono. Powstał cmentarz żołnierzy sowieckich, a na nim pomnik wdzięczności z czerwoną gwiazdą. Ukraińcy częstochowianom kojarzyli się nie tylko z kolaboracją z Niemcami, ale także z masowymi mordami na Wołyniu, więc raczej za tryzubem nie tęskniono.  Zbrodnie na Wołyniu obciążały tylko Ukraińców „galicyjskich” (z zachodniej części), większość ludzi uważających się za naród ukraiński, z Hitlerem nie kolaborowała, ale walczyła po stronie Stalina. Wśród „wyzwalających” Częstochowę, pod znakiem „czerwonej gwiazdy” też byli Ukraińcy, też spoczywają na naszym cmentarzu, też dla nich stoi pomnik wdzięczności. W Charkowie, Kijowie i Odessie mieszkają ludzie, którzy z dumą wspominają udział swoich dziadków w „Wojnie Ojczyźnianej”, którzy 9 maja wznoszą toast: „spasiba, diedu, za pobiedu”. I ci ludzie z niezwykłą odwagą, godną ich dziadków, walczą z rosyjską agresją wywołaną rozkazem Putina.  W przeszłości nic nie jest proste i oczywiste. Powoływanie się na jakieś „prawa historyczne” zazwyczaj było metodą bałwanienia ludzi. Każdy człowiek, każda grupa ludzi ma prawo wyboru własnej drogi w poszukiwaniu szczęścia, ma prawo uważać się za naród i tworzyć własne państwo. Nie może bandyta, w imię „praw historycznych” ich tego pozbawiać. Lecz nie ma sensu karać bandyty naruszając spokój cmentarza, mścić się na zmarłych za niecne czyny żywych.

„Nie bądź pewny, że masz czas, bo pewność niepewna…”Ks. Jan Twardowski

„Nikt nie chce być kojarzony ze zbrodniarzami wojennymi” – tak minister Spraw Zagranicznych Ukrainy Dmytro Kułeba stwierdził kilka dni temu i wezwał zagraniczne firmy do wycofania sprzedaży w Rosji. Na Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, Lorenz, Nestle, Oriflame – ze strony konsumentów z Polski i świata spadła potężna fala krytyki, bo te znane w Polsce firmy, mimo sankcji nałożonych przez cały cywilizowany świat i rezygnacji ze współpracy z rosyjskim agresorem w Ukrainie już ponad 400 zachodnich koncernów – nadal nie zamierzają zrezygnować ze sprzedaży swoich produktów w Rosji. „Wzywam was” – zwrócił się z apelem do obywateli świata prezydent Ukrainy Wołodymyr Zełenski – „do przyjęcia nowych pakietów sankcji, one są potrzebne cały czas, każdego tygodnia, dopóki rosyjska machina wojenna się nie zatrzyma” – mówił  Zełenski. Wypowiedź prezydenta uzupełnia minister Spraw Zagranicznych Ukrainy Dmytro Kułeba: „Jeśli macie w swoich okręgach firmy, które finansują rosyjską machinę wojskową i które nie wyszły z Rosji, poddajcie je presji. Proszę, byście zapewnili, że Rosjanie nie otrzymają ani centa, którego mogą użyć do niszczenia ludzi na Ukrainie” – dodał Kułeba. Jednocześnie minister apelował o bojkot wszystkich producentów, którzy nie wyjadą z Rosji. Zdaniem Kułeby rezygnacja z handlu tych podmiotów na terenie Rosji ma przesłanki moralne i przedstawił listę podmiotów, które wciąż funkcjonują w Federacji Rosyjskiej: „* Sieci handlowe: Leroy Merlin, Metro, Auchan, Spar. * Produkty motoryzacyjne: Pirelli i Bridgestone Tires. * Hotele: Accor i Intercontinental. * Inżynieria mechaniczna: OTIS Worldwide, Honeywell, Mohawk Industries, Arconic. * Kosmetyki i towary pokrewne: Oriflame, Kimberly-Clark, Koti, Ecco, Salvatore Ferragamo. * Przemysł spożywczy i restauracje: Nestle, Papa Johns i Kelloggs.  * Banki: Raiffeisen Bank, OTP Bank, City Group, Societe Generale, Intensa Sanpaolo.” Na odzew konsumentów nie trzeba było długo czekać. Internauci wzywają do bojkotu tych marek i są bezlitośni. Żądają wręcz, by wspomniane firmy wyniosły się z Polski. Nie sposób większości wpisów zacytować z powodu bardzo ostrych, często niecenzuralnych wypowiedzi pod adresem firm wciąż handlujących z Rosjanami: „Pieniądze nie śmierdzą, co?”, „Sponsorzy Putina”, „Nie będę korzystać ze sklepów Auchan, Decathlon i Leroy i będę namawiać też do tego moich znajomych”, „Pomagacie ruskim zabijać Ukraińców!”, „Macie krew na rękach” itp.Komunikat Leroy Merlin dolał oliwy do ognia, a komentarze rozwścieczonych internautów zahaczają wręcz o groźby karalne.Sieć Leroy Merlin poinformowała, że nie zamierza wycofać się z Rosji, a wręcz planuje wypełnić lukę po konkurentach, co oznacza zarabianie jeszcze większych pieniądze wykorzystując sytuację ograniczenia konkurencji. „W obliczu wycofania się firm o podobnym profilu sieć jest w stanie zwiększyć dostawy i rozszerzyć asortyment, a w związku z tym, że nie będzie można zamówić szeregu produktów z zagranicy, objętych bojkotem dostawców i sankcjami, Leroy Merlin będzie pracować nad zastąpieniem importowanych towarów produkcją krajową oraz pochodzącą z „zaprzyjaźnionych” państw.” Po tej informacji w sieci jeszcze bardziej zawrzało, chociaż nie sposób odnieść się do tak skandalicznego stanowiska Leroy Merlin. Konsumenci wzywają do bojkotu Auchan, Leroy Merlin i Decathlonu Niektóre z wymienionych przez ministra Spraw Zagranicznych Ukrainy Dmytra Kułebę firm, kooperujących z Rosjanami działają także na rynku częstochowskim. Przypomnijmy (między innymi), cóż to za firmy: Auchan – francuska sieć hipermarketów bardzo znana w Polsce, także w Częstochowie.Decathlon – francuska sieć sklepów z akcesoriami sportowymi. Leroy Merlin – francuska sieć marketów budowlanych.Lorenz – niemieckie przedsiębiorstwo spożywcze, produkuje m.in. czipsy Crunchips.Nestle – szwajcarskie przedsiębiorstwo spożywcze produkujące towary dostępne w całej Polsce, także w Częstochowie: Nescafe, Winiary, Maggi, KitKat, Princessa, Lion, Studentska, Aero, NexVita, Nesquik, Jojo, CornFlakes, CiniMinis, Cheerios, Chocapic, Gerber, Bobo Frut, Nałęczowianka, S.Pellegrino, Nestea. Nestle posiada też marki produkujące karmę dla psów i kotów: Gourmet, Purina One, PRO PLAN, Felix, Friskies, Cat Chow, AdVENTuROS, Darling.