Radni na czwartkowej sesji po raz kolejny debatowali w sprawie jednego z ciekawszych budynków architektury częstochowskiej. I niestety nic z tego nie wyszło. Na sesji nie pojawił się ani potencjalny nabywca, ani prezydent miasta Krzysztof Matyjaszczyk (SLD). Jakie wobec tego będą losy Domu Księcia? Wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują, że przyszłość obiektu nie zapowiada się różowo. Albo miasto sprzeda budynek za bezcen, a inwestor zrówna go z ziemią, albo poczeka aż kamienica sam upadnie. W lipcu ubiegłego roku szczegółowo analizowaliśmy sytuację Domu Księcia, która od lat nie jest wesoła.Oto co wówczas udało nam się ustalić: Dom Księcia – jeden z niewielu tak charakterystycznych budynków w Częstochowie, mimo iż lata świetności ma już za sobą, nadal wzbudza u części częstochowian sporo emocji. Krążą pogłoski o nowym przeznaczeniu obiektu i o tym kim jest nabywca. Padają też oskarżenia pod adresem magistratu, że dopuścił się grzechu wieloletniego zaniedbania i stąd pomysł sprzedaży obiektu, w dodatku za niezbyt wygórowaną cenę. Chociaż z drugiej strony pojawiła się również teoria, że jakoby fatalny stan techniczny budynku jest wyłącznie miejską legendą dla usprawiedliwienia planowanej transakcji. Spekulacji więc nie brakuje. A jaka jest prawda? Redakcja 7 dni udała się do źródła i zapytała magistrat o przeszłość i przyszłość Domu Księcia. – Czy istnieją ekspertyzy, analizy dotyczące stanu technicznego budynku Dom Księcia?(Jeśli tak, to prosimy o ich udostępnienie)„Urząd Miasta jest w posiadaniu inwentaryzacji budowlanej budynku, która została wykonana w styczniu 2007 roku przez zakład usług projektowo –kosztorysowych KOSZT-BUD z Knurowa. Wykonana w 2003 roku ekspertyza stanu technicznego konstrukcji budynku wraz z projektem napraw, wzmocnień i wymiany elementów konstrukcyjnych wykazała konieczność przeprowadzenia remontu kapitalnego wraz z modernizacją. Wydział Inwestycji i Zamówień Publicznych zlecił wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej. W 2008 r. uzyskano pozwolenie na budowę. Dokumentacje w 2009 roku przekazano do zarządcy, tj. do ZGM TBS w Częstochowie. (Z materiałami tymi można zapoznać się na miejscu – po uzgodnieniu z UM lub ZG TBS).Zakres projektu obejmował opracowanie dokumentacyjne we wszystkich branżach dla remontu kapitalnego budynku z dostosowaniem go do obowiązujących przepisów Prawa budowlanego. Oczywiście remont zdecydowanie przekraczał możliwości finansowania inwestycji ze środków funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej, jaką stanowił (a właściwie ciągle jeszcze częściowo stanowi) Dom Księcia. W ramach funduszu remontowego udało się natomiast zrealizować niedawne prace zabezpieczające.” – Jakie czynności remontowe były wykonywane w budynku Dom Księcia przez ostatnie 10 lat?(Prosimy o podanie zakresu wykonywanych prac oraz poniesionych kosztów każdego zakresu)„Zestawienie nakładów poniesionych w latach 2010 – 2018 na budynek mieszkalny wielorodzinny przy al. Wolności 44 w Częstochowie:Opis robót – wartość netto w złotych07.01.2010 – Remont instalacji wod-kan. – 598,68 zł26.02.2010 – Remont instalacji wod-kan. – 651,70 zł31.05.2010 – Remont instalacji elektrycznej ADM – 496,32 zł31.05.2010 – Remont instalacji elektrycznej ADM – 869,08 zł22.09.2010 – Roboty blacharsko-dekarskie – 1.381,20 zł10.12.2010 – Remont kominów ponad dachem – 19.258,87 zł20.12.2010 – Realizacja zaleceń kominiarskich – 927,99 zł25.03.2011 – Remont kominów ponad dachem – 7.560 zł02.06.2011 – Remont kominów ponad dachem – 11.698,87 zł06.07.2011 – Naprawa nawierzchni drogi – 429,18 zł12.10.2011 – Naprawa dachówki – 683,90 zł26.10.2011 – Remont instalacji wod-kan. – 539,79 zł08.12.2011 – Roboty blacharsko-dekarskie – 3.664,07 zł31.10.2012 – Remont balkonów – 6.416,76 zł31.12.2012 – Roboty blacharsko-dekarskie – 9.119,30 zł05.02.2013 – Ekspertyza techniczna – 11.500 zł30.04.2013 – Remont instalacji wod-kan. – 977,55 zł21.06.2013 – Zabezpieczenie stropu w mieszkaniu – 52.904,50 zł10.07.2013 – Remont instalacji wod-kan. (sklep rybny) – 829,60 zł14.08.2013 – Wymiana poziomu sanit-kan. (piwnica kl.XII) – 1.158,44 zł24.09.2013 – Montaż pieca Zar w mieszkaniu – 23.287,07 zł01.09.2014 – Wymiana kuchni węglowej w mieszkaniu – 31.836,23 zł10.09.2014 – Naprawa rynien – 270 zł08.05.2015 – Uprzątnięcie piwnic kl XII – 10.227,87 zł20.04.2015 – Remont balkonów – 7.968,57 zł20.04.2015 – Remont wejścia do ogniska baletowego – 14.063,42 zł31.01.2016 – Wykonanie daszku zabezpieczającego – 8.156,19 zł29.02.2016 – Remont instalacji wod-kan. – 2.198,06 zł31.07.2016 – Demontaż ław kominiarskich – 3.991,68 zł29.08.2016 – Remont instalacji elektrycznej – 1.462,21 zł29.08.2016 – Naprawa dachu – 2.126,41 zł31.03.2017 – Remont instalacji wod-kan. – 1.056 zł30.04.2017 – Zabezpieczenie budynku – 2.809,67 zł30.06.2017 – Oświetlenie oraz monitoring – 21.824,01 zł30.06.2017 – Ochrona – 10.737,41 zł31.07.2017 – Ochrona – 14.642,66 zł31.08.2017 – Ochrona – 14.642,66 zł28.09.2017 – Ochrona – 14.642,66 zł31.10.2017 – Zabezpieczenie posesji – 37.692 zł31.10.2017 – Zamurowanie okien parter oraz malowanie – 66.818,83 zł31.10.2017 – Ochrona – 14.642,66 zł23.11.2017 – Ochrona – 14.642,66 zł21.12.2017 – Wyburzenie komórek – 18.420,76 zł21.12.2017 – Ochrona – 14.642,66 złRAZEM: 378.468,15 zł” – O zamiarze zbycia kamienicy wiadomo już od jakiegoś czasu – tę informację potwierdził magistrat w poprzedniej korespondencji z redakcją Tygodnika 7 dni. Od kiedy Urząd Miasta Częstochowy prowadził rozmowy z inwestorami?(Prosimy o podanie szczegółowych informacji dotyczących inwestorów)„Dom Księcia znajduje się w ofercie inwestycyjnej miasta. Miasto nie jest upoważnione do podawania inf. na temat osób prywatnych, firm i instytucji zadających pytania dot. Domu Księcia lub wyrażających bardzo wstępne zainteresowanie budynkiem.Gmina od dłuższego czasu poszukuje rozwiązań, umożliwiających zwiększenie zainteresowania i promowanie nieruchomości, w szczególności poprzez:– ujęcie nieruchomości w ofercie inwestycyjnej miasta, z jej przeznaczeniem jako obiekt hotelowy lub apartamentowiec, z częścią handlową,– promowanie nieruchomości podczas wszystkich wydarzeń gospodarczych, na których obecna marka jest „Invest in Czestochowa”,|– zamieszczenie oferty z „Domem Księcia” na stałe na stronie internetowej www.czestochowa.pl,– przekazywanie potencjalnym inwestorom informacji dotyczących „Domu Księcia”, – wysyłanie oferty z nieruchomością do biur pośrednictwa, z uwzględnieniem potencjalnego przeznaczenia kamienicy.” – W ostatnim czasie media lokalne podały informację, iż Dom Księcia zostanie sprzedany. Jaką formę zbycia zamierza przyjąć Urząd Miasta?„Jeżeli dojdzie do sprzedaży, planowana jest oczywiście forma przetargu, ale najpierw Dom Księcia musi być w 100% własnością miasta. Obecnie jeden z dawnych lokali mieszkalnych jest ciągle w rękach prywatnych. Na razie nie było możliwe wykupienie lokalu, z uwagi na zbyt wygórowaną cenę żądaną przez właściciela (miasto może – zgodnie z prawem – nabywać nieruchomości za kwotę zgodną z aktualną wyceną lub niedużo wyższą od tej wyceny). Ostateczne wyjście ze współwłasności, byłoby niewątpliwie korzystne z punktu widzenia miasta, poszukiwań potencjalnego inwestora i możliwości ewentualnej sprzedaży. W ramach procedury przygotowania do sprzedaży niezbędna jest oczywiście zgoda Rady Miasta na zbycie nieruchomości – w formie uchwały RM.” – Nie tak dawno wyremontowany został dach budynku Domu Księcia. Jakie koszty poniosło