W poprzednim numerze Tygodnika 7 dni, opublikowaliśmy list mieszkańca budynku przy Warszawskiej 36, na który odpowiedział zarządca obiektu ZGM TBS. Czytelnik 7 dni w liście opisuje sytuację, do której doszło w związku z pożarem w kamienicy: „Pożar spowodował wiele zniszczeń w mieszkaniach, piwnicach oraz na klatkach schodowych. W mieszkaniach, wspólnymi siłami wraz z pomocą innych dobrych ludzi, udało nam się temat opanować, natomiast klatki schodowe pozostawiają wiele do życzenia”. Częstochowianin zarzuca zarządcy (ZGM TBS) i właścicielowi (urząd miasta Częstochowy), że pozostaje bierny totalnie w sprawie pożaru i zbywa lokatorów: „oczekujemy poprawy naszego bezpieczeństwa”.
„Oświadczenie Zarządu ZGM TBS Sp. z o.o. w sprawie publikacji listu dotyczącego budynku przy ul. Warszawskiej 36 w Częstochowie:
W związku z publikacją pt. „List Czytelnika: Magistrat i ZGM pozostają totalnie bierni w sprawie pożaru” w Tygodniku „7 dni” z dn. 17 września 2026 roku, ZGM TBS Sp. z o.o. w Częstochowie stanowczo podkreśla, że przedstawiony w liście obraz sytuacji nie odpowiada stanowi faktycznemu. Jako zarządca budynku przy ul. Warszawskiej 36 ZGM TBS czyni wszystko, co leży w zakresie jego obowiązków, aby zapewnić mieszkańcom bezpieczeństwo i właściwy stan techniczny nieruchomości. Zarządca pozostaje w stałym kontakcie z lokatorami i reaguje na zgłaszane problemy. W budynku odbywały się wizje lokalne dotyczące zakresu niezbędnych prac.
Nieprawdą jest stwierdzenie, że w budynku nic nie zostało zrobione. Podjęto szereg działań mających na celu usunięcie skutków pożaru. W budynku w trybie pilnym przeprowadzono remont instalacji gazowej, remont instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz remont instalacji elektrycznej. Całkowity koszt tych prac wyniósł 153.000 zł.
W pierwszej połowie roku sprawa o zwrot poniesionych środków została przekazana do ubezpieczyciela, co było niezbędne do przeprowadzenia dalszych prac naprawczych w kamienicy. Obecnie wciąż trwają procedury związane z odzyskaniem środków finansowych od ubezpieczyciela, który całość szkód wycenił zaledwie na kwotę 40 tys. zł.
Choć ZGM TBS niemal od razu odwołał się od tej decyzji, to błędna wycena ubezpieczyciela wydłużyła w czasie przeprowadzenie dalszych prac remontowych. W zaistniałej sytuacji Urząd Miasta Częstochowy zdecydował o przeznaczeniu własnych środków na remonty, bez czekania na ostateczną decyzję ubezpieczyciela.
Pomimo problemów z odzyskaniem środków finansowych, ZGM TBS nie ustaje w kontynuacji dalszych prac remontowych. Zebrano oferty na remont klatek schodowych wraz z wymianą stolarki okiennej i domofonów. Prace w tym zakresie mają ruszyć na początku października br. i kosztować ponad 130.000 zł.
Roboty budowlane mają na celu nie tylko poprawę stanu technicznego części wspólnych budynku, ale także przede wszystkim poprawę bezpieczeństwa i komfortu mieszkańców.
Dodatkowo przy kamienicy – zgodnie z planem remontowym – zostaną wkrótce wykonane nowe miejsca parkingowe wraz z osłoną śmietnikową.
Nie można więc mówić o pozostawieniu lokatorów bez pomocy czy o jakiejkolwiek bierności zarządcy. Podejmowane działania naprawcze są realizowane etapami, zgodnie z zakresem obowiązków zarządcy oraz możliwościami organizacyjnymi i finansowymi Urzędu Miasta Częstochowy, który jest właścicielem nieruchomości.
Stanowczo podkreślamy, że Spółka w żaden sposób nie przyczyniła się do powstania pożaru w budynku przy ul. Warszawskiej 36. Pożar był zdarzeniem, którego przyczyną – zgodnie z informacjami uzyskanymi w postępowaniu – było podpalenie. Nieuprawnione jest zatem sugerowanie, że ZGM TBS ponosi odpowiedzialność za samo powstanie pożaru.
ZGM TBS traktuje kwestie bezpieczeństwa mieszkańców priorytetowo i będzie konsekwentnie realizował niezbędne prace w budynku przy ul. Warszawskiej 36.
Prace remontowe powinny potrwać do końca listopada br.”
red.
