Dom Księcia blisko sprzedaży

Miasto ogłosiło wynik rokowań dotyczących sprzedaży tzw. Domu Księcia, które odbyły się po kilku przetargach zakończonych niepowodzeniem. Nabywcą ma być osoba fizyczna i jak wynika z Biuletynu Informacji Publicznej jest nim Artur Szlufik. Cena wywoławcza wynosiła 5 milionów złotych, a nowy właściciel zapłaci za nieruchomość 5.100.000 złotych. To i tak o ponad połowę mniej niż miasto chciało podczas pierwszego, nieudanego przetargi – 10.339.282,68 złotych.

Miasto zapraszało do rokowań od lipca, po tym, jak w kolejnych przetargach na sprzedaż działek, na których stoi Dom Księcia (wraz z otoczeniem) nie udało się wyłonić nabywcy. Rokowania to tryb przewidziany w ustawie o gospodarce nieruchomościami w przypadku niepowodzenia przetargów nieograniczonych. W przypadku Domu Księcia odbyły się one 15 września, a ogłoszenie dotyczące ich wyniku zostało opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Częstochowy 25 września.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, informacja dotycząca wyniku rokowań zostaje podana do publicznej wiadomości po upłynięciu terminu na ewentualne odwołania.
Do negocjacji – po wcześniejszym wpłaceniu wadium w wysokości 1 miliona złotych – zgłosiła się jedna osoba fizyczna, z którą podpisano protokół z rokowań dotyczący sprzedaży nieruchomości.

Zgodnie z informacją zapraszającą do rokowań akt notarialny kupna-sprzedaży ma zostać zawarty do 15 grudnia 2023 roku. Płatność I raty w wysokości 3.500.070 złotych musi nastąpić przed zawarciem aktu notarialnego, a druga rata powinna zostać uregulowana na rzecz miasta do 29 września 2024 roku..

Dom Księcia położony jest blisko ścisłego centrum miasta, w sąsiedztwie dworców autobusowego i kolejowego. Budynek stoi na działce pomiędzy aleją Wolności, ul. Jana III Sobieskiego i ul. Boya-Żeleńskiego.
Całkowita powierzchnia użytkowa Domu Księcia wynosi 10,2 tys. m2, a kubatura – 55.242 m3. Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy”, budynek leży w strefie zabudowy usługowo-mieszkaniowej i wraz z otoczeniem posiada dostęp do pełnego uzbrojenia miejskiego.
Od kilku lat jest wyłączony z użytkowania i znajdował się w ofercie inwestycyjnej miasta, które przeprowadziło kilka postępowań przetargowych na jego sprzedaż.