Mieszkańcy z Nowowiejskiego 2: nic nie znaczymy wobec układów i pieniędzy

Mieszkańcy bloku przy ul. Nowowiejskiego 2 nie składają broni. Zapowiadają kolejne protesty i działania prawne przeciwko budowie tzw. Galerii Śródmiejskiej przy Al. NMP 49. Kilka dni temu zwrócili się do wojewody śląskiego Jarosława Wieczorka z prośba o interwencję. Mieszkańcy żądają odstąpienia od realizacji inwestycji. Kopię pisma przesłali także do naszej redakcji.

Treść pisma do wojewody śląskiego:

„Mieszkamy w samym sercu Częstochowy od ponad 60 lat. Widzieliśmy jak zmienia się miasto i nasza dzielnica. Często aktywnie uczestniczyliśmy w tych zmianach, o ile były to zmiany na lepsze, lecz jeśli te zmiany pociągają za sobą drastyczne pogorszenie warunków życia mieszkańców, jesteśmy im całkowicie przeciwni i żądamy odstąpienia od ich realizacji. Tym bardziej, gdy zmiany te są realizowane bez jakiejkolwiek konsultacji i prawie w tajemnicy przed osobami, które na nich najwięcej stracą.
Nasz problem dotyczy realizacji przez ARR w Częstochowie ogromnej inwestycji w samym centrum miasta. Władze miasta zadbały, żeby informacje o planach tej inwestycji nie dotarły do opinii publicznej, w ciszy gabinetów, bez informacji dla mieszkańców, pod pozorem odnowienia kamienicy przy ul. Aleja 49. Gmina oddała w ręce ARR działkę liczącą ponad 3.000 m.
ARR bardzo szybko weszła w kontakt z prywatnym inwestorem i powstały plany budowy Centrum Handlowo – Usługowego, których to obiektów w Częstochowie jest sporo i praktycznie we wszystkich nie jest całkowicie wykorzystana powierzchnia użytkowa. Lokale stoją puste, bo brak jest najemców.
Przekazanie działki Aleje 49 do ARR i dalej inwestorowi, według naszej opinii, nosi znamiona nie całkiem uczciwej transakcji, bo jeżeli do „dialogu” stanął potężny inwestor, a naprzeciw Stowarzyszenie Poetów bez prawie jakichkolwiek funduszy, to trudno wierzyć w uczciwość takiego „dialogu”.
Bardzo wiele informacji na temat tej inwestycji można znaleźć w internecie pod hasłem „Aleja 49”. Do niniejszego listu załączamy, tylko niektóre scany artykułów, które poruszają ten problem.
Pragniemy mocno podkreślić, że nie jesteśmy przeciwni zagospodarowaniu tego terenu, ale nie w takiej skali, bo wielkość tej budowy narusza nasze podstawowe potrzeby i możliwości korzystania z własnych mieszkań. Inwestycja ta będzie znajdować się w odległości 10 metrów od naszego bloku i będzie w swoim najwyższym punkcie wyższa niż nasz i otaczające go budynki, więc bardzo duża część mieszkań będzie pozbawiona światła słonecznego. Zaburzona będzie również cyrkulacja powietrza wokół budynków (zbyt mała odległość). Ponadto, w związku z budową, zostaniemy pozbawieni tej resztki zieleni i ze wszystkich stron budynek będą otaczać betonowe chodniki. Nadmieniamy, że nasz blok stoi przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic naszego miasta i wycinka drzew z terenu działki inwestycyjnej pozbawi nas już i tak mocno okrojonej możliwości oczyszczania powietrza przez zieleń.
Inwestor, w swoich planach, zarezerwował w promieniu 500 m od tej inwestycji wszystkie miejsca parkingowe dla swoich klientów. To pozbawi możliwości parkowania nie tylko nas – bo nam już to zabroniono, ale również mieszkańców innych okolicznych ulic, a pragniemy dodać, że większość mieszkańców to ludzie starsi, dla których możliwość użytkowania własnego auta jest warunkiem niezbędnym, aby udać się do lekarza czy na zakupy. Nieustający hałas jeżdżących aut, nocne dostawy do Galerii, smród spalin, brak zieleni, prawidłowej cyrkulacji powietrza i niedostatek światła słonecznego, to tylko nieliczne przykłady, jak drastycznie zmieni się nasze życie po wybudowaniu tej inwestycji.
Obecnie zostaliśmy pozbawieni możliwości bezpłatnego korzystania z dojścia, dojazdu do bloku oraz bezpłatnego dojścia do śmietnika pomimo tego, że jako Wspólnota Mieszkaniowa, sami, z własnych wygospodarowanych funduszy stworzyliśmy drogę dojazdową, bramkę parkingową, śmietnik i chodnik od strony zachodniej naszego bloku.
Ponieważ w trakcie tych 60 lat zamieszkiwania dbaliśmy o nasze otoczenie, to w roku 2012 (gdy jeszcze nikt z nas nie wiedział, że Gmina ma już bardzo sprecyzowane plany co do tej działki – czyli było już najprawdopodobniej porozumienie między Gminą, ARR i inwestorem) wystąpiliśmy o dzierżawę części tej działki do obsługi bloku – niestety nie otrzymaliśmy od Gminy żadnej odpowiedzi.
W kwietniu 2014 roku dotarła do nas informacja o złożonym wniosku przez spółkę Promenada Development o ustalenie warunków zabudowy terenu położonego przy ul. Nowowiejskiego, Alei 49 i Szymanowskiego. I znów, pomimo naszych protestów wydano zgodę.
Odwołaliśmy się od decyzji Prezydenta Miasta Częstochowa z dn. 13.10.2014 i znów 05.12.2014 SKO podtrzymało decyzję. Odwołaliśmy się do WSA w Gliwicach, gdzie wygraliśmy sprawę. Niestety nie na długo. W maju bieżącego roku, ta sama spółka, ale już pod nazwą „Mały Pasaż”, otrzymała zgodę na warunki zabudowy. 30 czerwca 2016 SKO orzekł utrzymanie zaskarżonej decyzji.
Jesteśmy tylko nic niewartymi lokatorami wobec układów i pieniędzy. Stoimy na drodze ludziom, którym zysk zaćmił całkowicie ludzkie odruchy, poczucie społecznej sprawiedliwości.
Boimy się o bezpieczeństwo naszego 60-letniego budynku, tym bardziej, że jego integralną częścią jest podziemny schron, wchodzący w głąb planowanej inwestycji, a według planów inwestora, pod Galerią ma znaleźć się podziemny parking.
Źle określono parametry zabudowy, zwiększono je i nie było to podyktowane koniecznością ładu przestrzennego. Inwestycja ta zupełnie nie pasuje do otoczenia. Ochrona osób trzecich jest jedną z podstaw wprowadzenia ograniczenia praw inwestora, a w naszym przypadku tej ochrony nie ma całkowicie.
Szukamy u Pana Wojewody pomocy w rozwiązaniu naszych problemów. Tracimy wiarę, że jakakolwiek władza ma na względzie dobro zwykłych ludzi, a nie zyski bogatych inwestorów.
Zebraliśmy podpisy wśród mieszkańców ulic zagrożonych przez tę inwestycję i dołączamy je do niniejszego listu.
Rozumiemy, że trzeba zagospodarować tę działkę, ale nie rozumiemy, dlaczego ma się to odbyć naszym kosztem. Jest wiele rozwiązań, które można przedyskutować z mieszkańcami. Niestety władze Częstochowy w swej arogancji wiedzą, co jest dla nas „najlepsze”.
Liczymy na Pana pomoc.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Nowowiejskiego 2”.